기본정보

매물 간략설명

대지위치 - 경기도 양평군 서종면
지역지구 - 계획관리지역
대지면적 - 총 556㎡_대지546㎡(165.45평) + 도로지분 10㎡(3.03평)
건물규모 - 지상 2층
건축면적 - 162.75㎡(49.31평)
연 면 적 - 196.75㎡(59.62평)
건 폐 율 - 29.81%(법정 40%)
용 적 률 - 36.03%(법정 100%)
주 차 - 4대 (경차 1대 포함 시, 5대 가능)
최고높이 - 7.69m
난 방 - 기름보일러(콘덴싱)
수 도 - 상수도
구 조 - 기초_철근콘크리트 구조 / 지상_경량목구조(외벽 2×6, 내벽 2×4, 지붕 2×12)
단 열 재 - 전체 가등급(양평군 허가 기준 ‘나등급’보다 높은 ‘가등급’으로 시공)
기초_XPS단열재 특호(가등급) 300T + XPS단열재 1호(가등급) (50T*2) + 열반사단열재 5T
벽체_독일, 크나우프 R-24(가등급) + 비드법2종(가등급) 3호50T 겹침 시공(100T)
+ 내벽단열 R-15(가등급)
* 전체 단열벽 두께 약 300mm ~ 350mm (석고보드 포함)
지붕_독일, 크나우프 R-38(가등급) 2x12
* 전체 단열지붕 두께 약 350mm ~ 400mm (석고보드 포함)
내 벽 재 - 전체 미국, GP 터프락(천연석고보드12.7mm + 천연내화석고보드 15.9mm)
+ 일본, 천연규조토 미장 마감
외 벽 재 - 외벽_한국, 테라코타 그래뇰(스타코) + 레드파인 탄화우드 + 파벽돌 + 가평, 잣나무
지붕_페루, 오리지널징크(Vero징크)
창 호 재 - 독일, ‘이노텍’ 43mm 시스템창호(3중유리/양면로이코팅/스위스 스페이서 적용)
현 관 문 - 한국, 코렐 시스템단열도어
실내도어 - 핀란드, 자작나무합판(B/B, 슈퍼E0등급, Short Grain)
계 단 재 - 핀란드, 자작나무합판(B/B, 슈퍼E0등급, Long Grain)
가 구 재 - 동남아시아 남양재 하드우드(라왕, 오쿠메, 부켈라) + 가평, 잣나무
도 기 - 이누스
수 전 - 이누스, 아메리칸 스탠다드
바 닥 재 - 포르투갈, 천연코르크 마루
싱 크 대 - 원목싱크대. 디자인/제작(라왕/오쿠메/부켈라 + 스테인레스)
데 크 재 - 아연각파이프 100T + 50T + 유럽, 레드파인 28mm 방부목(개별 주문/제작)
울 타 리 - 아연각파이프 50T + 유럽, 레드파인 28mm 방부목 + 디자인 철물

*설 계 - 건축설계사무소 삼간일목
*시 공 - 문화예술건축공간 집이네집

전체 2동의 가정집과 1동의 다목적공간 등 총 3동의 건물
가정집이 각각 독립 건물로 구성, 2가구 동시 거주 가능
집과 집을 이어주는, 지붕이 있는 데크겸 복도 공간이 설치되어 있음
각 집별 데크 공간도 별도로 있음
필지 내 주차 기본 4대, 최대 5대 가능
기름난방/상수도
건물 전체 방5 화장실4 거실 3개 다용도실 2개 보일러실 2개
(A동26평 - 방2/화장실2/거실주방1/전통마루1/다용도실1/다락 등)
(B동32평 - 방3/화장실2/거실주방1/전실1/다용도실/계단 및 복도 전실 공간 등)
(C동10평 - 다목적 공간)
건축설계/허가는 59.62평이지만, 건축법이 허락하는 모든 조건을 지켜가며 발코니와 다락 등 실제 지붕 아래 활용 가능한 공간은 75평 이상 확보

1년이라는 시간과 5천만 원 가까운 비용을 건축설계에만 투자한, 진짜 내실 있는 집
시공 작업도 1년에 걸쳐 집의 변화를 관찰하고, 보완해가며 꼼꼼하게 진행

라돈/포름알데히드/휘발성유기화합물/실내 이산화탄소 등의 문제를 해결하고 방지하기 위해 각종 계측장비를 활용하여 검증하고 또 검증하여 지은 ‘친환경주택’포름알데히드나 휘발성유기화합물 노출 위험이 있는 MDF(일반합판/몰딩 등)와 라돈의 위험이 있는 일반 석고보드류는 전혀 사용하지 않음
실내 가구/집기류/문틀/싱크대 등은 하드우드 계열의 원목자재만을 사용하여 디자인/제작(포름알데히드 예방)
석고보드는 미국 GP사의 터프락 천연석고보드와 내열석고보드임. 비 천연석고보드로부터 흡입할 수 있는 라돈의 위험성을 없애고, 실내 화재 시 피해를 최소화하기 위함이 목적
계단과 문 재료는 핀란드산 슈퍼E0 등급의 자작나무합판만 적용

독일, 패시브하우스연구소(passive house Institute)의 패시브하우스컨설턴트이기도 한 소유주가 직접 에너지설계를 적용하여 시공한 ‘에너지절약형주택’ 건축물의 단열/기밀/쾌적성/에너지 절약/친환경성 등 모든 설계 및 시공 결과를 최고 수준으로 구현해 낸 주택
땅 속에 묻힌 기초콘크리트 바닥부터 지붕 속까지 모두 ‘가등급(1등급)’ 단열재만을 적용
기름보일러 난방비용 연간 70만원 내외에서 난방 해결
(연간 난방비/관리비용 등 자료 확인 가능)

B동 현관 전실을 제외한(구조상 난방 설치가 어려움), 생활공간 전체 바닥 공간에 난방을 적용하여 화장실 포함한 집 전체 어떤 공간에도 결로/곰팡이 등의 문제가 전혀 없음

모든 창호는 독일산 시스템창호/3중유리/양면로이코팅/단열간봉 적용한 43mm
(영하 25도까지 떨어지는 양평 겨울날씨에도 창에 결로현상이 발생하지 않음)

바닥재는 포르투갈 산 천연코르크 마루. 강(화)마루/원목마루/대리석 일색인 일반 주택들과 달리, 감각적인 디자인과 거주자의 보행감 개선(보행 시 노인 등 무릎이 약한 거주자의 부담을 줄여줌)을 위해 고급재인 천연코르크 마루를 적용

내벽 마감재는 일본산 천연재료인 규조토. 규조토는 공기 및 냄새 정화/습도조절 능력이 검증된 최고급 실내 마감재. 실내의 쾌적성 유지를 위해 고급재인 규조토를 적용

■ 현 소유주가 입주 후, 1년 이내 건축물 a/s를 책임짐!

양수역에서 8.1km 15분
2017년 01월초 확정 발표된 송파~양평(양서면 도곡리)간 고속도로가 개통예정
강남에서 양서면 도곡리까지 13분
송파에서 매물위치까지는 30분.
경춘고속도로 서종IC까지는 7.8km 15분
계획관리 대지2필지 168.1평(도로지분 포함)
약간 완경사지 양지바른 남서향