| 대지면적 | 104 m2 (31.57 평) | 지상층 / 지하층 | 3 층 / 1 층 | 가격정보 |
매매 20억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 180 m2 (54.32 평) | 방 / 화장실수 | 7개 / 4개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | - / - 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-218841 | 매물명 | 종로구 효자동 지상 4층으로 근생 용도 신축 가능 명도 완료 서울의 대표적인 문화재와 관광지 인근 매물 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 104 ㎡ (31.57평) / 180 ㎡ (54.32평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 62 m2 (18.89 평) |
매물 간략설명
#전문가한줄평: " 종로구 효자동 지상 4층으로 근생 용도 신축 가능 명도 완료 서울의 대표적인 문화재와 관광지 인근 개발 매물 "
[기본정보]
소재지: 서울특별시 종로구 효자동 77-16
대지 면적 : 104.36㎡/31.62평
연 면적 : 179.57㎡/54.41평
중개대상물종류: 다가구용단독주택 (3가구)
총층수: 지하1층 ~ 지상3층
입주가능일: 2025.2.28 이후 협의 (명도 완료)
방향: 북서 (거실기준)
사용승인일: 1996.12.11
주차대수: 1대
관리비: 개별사용량에 따라 상이
거래형태: 매매
가격: 매매가 20억 (평 6,325만원/3.3㎡)
[현장확인 담당자 브리핑]
-입지
이 매물은 서울 종로구 창성동에 위치해 있어, 종로구 중심지와 가까워 상업적, 주거적 가치가 뛰어납니다. 주변에 경복궁, 북촌 한옥마을 등 서울의 대표적인 문화재와 관광지가 위치해 있어, 높은 문화적 가치를 자랑합니다. 또한, 청와대 인근에 자리해 있어 안정적인 환경을 제공합니다.
-환경
이 매물은 조용한 주거 환경 속에 위치해 있으며, 종로구 내 다양한 상업시설과 문화시설들이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 경복궁과 인왕산 등 자연과 문화가 어우러진 지역으로, 평온하고 품격 있는 생활 환경을 제공합니다.
종로구 효자동, 지상 4층 근생 용도로 신축 가능, 명도 완료된 매물이며 우수한 입지와 개발 잠재력, 높은 에쿼티 기반으로 투자 및 개발에 최적화된 기회 입니다.
주거 및 상업용 용도로 모두 활용 가능하며, 서울의 대표적인 문화재와 관광지 인근에 위치해 있어 지역적 가치가 높습니다.
주변 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력도 갖추고 있으며, 직접 거주하거나 공방, 작업실, 임대수익용, 게스트하우스 또는 에어비앤비 용도로도 활용 가능한 장기적인 수익 창출이 가능한 매물입니다.
자세한 사항은 문의 주세요.
▶인근 매물 호가 내역
효자동 96-3 단독B1~2층 매매 22억 4,000 (대지 평당 6,933만원) 대지면적 32.3평/ 연 43.34평
효자동 164-10 단독B1~2층 매매 30억(대지 평당 7,145만원) 대지면적:41.98평/ 연 40.59평
효자동 51-1 다가구 매매 20억 (대지 평당 7,407만원) 대지면적 27평/ 연면적 47평
▶인근 매매 실거래 내역
24.03.8 효자동164-11 다가구 1~4층 매매 28.2억 (대지 평당 6,000만원) 대지면적 47평 / 연 86평
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
45억원
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트 / 고급빌라 / 펜트하우스
155억원
[ 성북동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
87억원
[ 내곡동 ]단독 / 단독주택
40억원
