| 대지면적 | 27 m2 (8.10 평) | 지상층 / 지하층 | 0 층 / 0 층 | 가격정보 |
매매 4억5,000만원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 27 m2 (8.10 평) | 방 / 화장실수 | 1개 / 1개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | - / - 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-213379 | 매물명 | 양재동 유동인구 많은 이마트 푸드코트내 소액투자로 메가커피 컴포즈 상가 매매 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 27 ㎡ (8.10평) / 27 ㎡ (8.10평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 0 m2 (0.00 평) |
매물 간략설명
#전문가 한줄평 :"유동인구 많은 이마트옆 푸드코트 입구에 있는 커피전문 브랜드 메가커피, 컴포즈 상가 매매, 소액 투자로 수익률을 만들수 있는 기회입니다"
[기본 정보]
소재지 : 서울시 서초구 양재동 215
전용면적 : 8.1평(1칸)-컴포즈
중개대상물종류 : 지하1층 상가
총 층수 : 지하 3층 / 지상 8층
입주가능일 : 협의입주
행정기관 승인일자 : 2005년 2월 23일
주차대수 : -
방향 : 주출입구 기준 동남향
거래형태 : 매매
가격 : 4억5천만원
[현장확인 담당자 브리핑]
- 해당상가는 지하3층 지상19층 건물로, 4-19층까지는 오피스, 1-7층까지 라시따델라모다 쇼핑센터가 혼합되어 있습니다.
- 해당상가는 지하1층으로, 지하1층은 이마트, 다이소, 푸드코트가 자리하고 있으며, 지하2-3층에서 주차후 에스켈레이터 이용시
바로 보이는 상가 입니다.
- 매매가격은 4.5억이며 대출 80%가능합니다.(개인차이는 있을수 있음)
- 현임대현황 : 보증금7000/160만원
매매가격 4.5억-3억(대출)- 7000만원 = 8000만원(실투자금) -> 수익률5.25%(이자5%가정)
매매가격 4.5억-2.8억(대출)-7000만원 = 1억원(실투자금) ->수익률5.2%(이자5%)
- 서울권에 유동인구 많은 이마트 출입구 바로앞 푸드코트내에 있으며, 식사를 마친 이용객과 이마트를 방문한
고객들의 이용이 빈번합니다
- 해당 건물은 19층 빌딩으로 현재 상주인원2200명과 벤처기업 입주완료시 3100명의 상주인원이 있는 빌딩으로 점심시간
푸드코트를 이용하는 고객들으로 평일과 주말 상관없이 유동인구가 많은 상가 입니다.
- 푸드코트 하루 평균 예상 유입 인원은 1000명 예상합니다.
- 메카커피는 별도 문의
- 자세한 상담은 유선 문의 주세요^^
[ 평창동 ]단독 / 단독주택
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트 / 고급빌라 / 펜트하우스
155억원
[ 성북동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
87억원
[ 내곡동 ]단독 / 단독주택
40억원
[ 방배동 ]연립 / 고급빌라
35억원
