기본정보

매물 간략설명

[해당매물 기본 정보]
소재지 : 도치기현
면적 : 약 41만평
구성 : 18홀, (동코스 토너먼트티 7466yard/ 서코스 풀백티 7095yard)
연습장 : 드라이버, 아이언 연습장 5타석,(250yd)/ 퍼터 연습장 (연습장 관리상태 최상)
호텔(리조트) : 총 30개, 2층 12개(스위트 4개 + 일반 8개) / 3층 18개(복층 스타일)
설계자 : -
현재 매출 : 현지 도움 필요
가격 : 150억
소유권: 토지, 건물 100%
부채 : 현지 도움 필요
회원제(예탁금) : 예탁금 없음 / 퍼블릭 운영중
클럽버스 : -
공항거리 : 나리타공항 / 하네다공항 3시간(1시간반?) 거리, 이바라키공항 1시간30분거리(현재 미운행)

[해당매물 상세정보]
- 골프 클럽은 최대 규모를 자랑하는 클럽하우스는 모든 인테리어를 MGM그란드 등의 작품으로 유명한 아메리카를 대표하는 인테리어 디자이너 Joan Behnke가 담당하였습니다.
- 나스의 웅대한 자연을 아낌없이 넣은 골프 클럽 코스는 자연의 지형을 활용하면서 페어웨이의 확장과 레이아웃의 변경을 진행하여, 자연스럽게 도전하는 전략성을 남기면서도 리조트로서의 상냥함을 지닌 코스로 되었습니다.
- 클럽하우스내의 시설은 테라스에 자쿠지가 있는 4실의 스위트룸을 시작으로 총 30실의 객실과 2개의 레스토랑과 바 라운지,노천탕이 있는 온천,에스테 등을 배치한 리조트 호텔입니다.'
- 복층형과 테라스형 등 최상의 골프텔이 존재
- 나리타공항 / 하네다공항 2시간40분 거리, 이바라키공항 1시간30분거리(현재 미운행)
- 임대 지분없이 전체소유
- 퍼블릭으로 예탁금이 0원인것도 장점
- 필드의 컨디션 - (스타트 라인에서 확인한 필드는 관리상태 최상, 주변이 멋진 나무들로 둘러쌓여 있어 숲속으로 라운딩하는 느낌이 들고 같음)
- 라이트시설 없음
- 카트전자시스템 : 현지 도음 필요
- 클럽하우스 식당 - 목조 클럽하우스 필드쪽 2층에 위치하며 높은 층고의 통창으로 고급스러운 레스토랑입니다.
- 접근성은 이바라키공항 직항이 열리기 전까지는 공항에서 3시간 거리로 아쉬운 분이 있지만 골프장내 리조트가 있어서 회원권 분양 가능성이 높고
한국인들이 선호하는 럭셔리한 느낌의 클러하우스와 리조트가 있어서 해외고객 유치 가능성 높음

*** 도치기현 도시특징
- 도치기 : 일본 간토 북부에 위치한 내륙만 있는 현으로 딸기, 우쓰노미야 교자가 유명하며 자동차 공업이 성하여, 닛산과 혼다의 공장이 도치기에 있다.
- 기후 : 온대습윤기후, 겨울은 건조한 바람이 부는 메마른 계절인 반면 여름은 빈번한 천둥번개와 함께 습하다.
* 관광상품
- 우츠노미야 북쪽의 닛코는 유네스코 세계유산이자 도쿠가와 이에야스의 무덤으로 잘 알려진 닛코 동조궁과 게곤 폭포(華?の?), 주젠지호(中?寺湖), 기누가와 온천(鬼怒川?泉) 등으로 유명한 명승지이자 휴양지이다
그러나 거리가 도쿄에서 2시간 거리라는 약점이 있다.
- 봄 : 도치기에서는 수많은 종류의 꽃이 꽃망울을 터뜨리지만, 그중 최고는 단연 닛코 카이도 사쿠라 루트의 벚꽃과 아시카가 플라워파크의 등나무꽃입니다.
- 여름 : 더위를 피하려면 닛코의 산속으로 들어가보세요. 하이킹 후에는 경치 좋기로 유명한 유서 깊은 나스 온천과 시오바라 온천에서 피로를 풀어보세요.
- 가을 : 선명한 가을을 배경으로 닛코의 건축물이 멋들어진 모습을 연출합니다. 게곤 폭포를 비롯해 극적인 경치를 자랑하는 수많은 계곡을 둘러보세요.
- 겨울 - 아시카가 플라워파크는 저녁마다 멋진 조명으로 환하게 빛납니다. 산속 깊은 곳에 자리 잡은 유니시가와 온천에서 유니시 가마쿠라 축제가 열립니다. 강가의 눈 오두막에 빛을 가득 채운 근사한 야경이 펼쳐집니다.

* 추가 확인 필요
- 골프 인프라 및 매물 여부 : 현지 도움 필요
- 현지손님들의 인지도, 이용률 : 현지 도움 필요
- 운영(매출) 및 수익(손익비)의 현황 : 현지에 요청
- 적정 매도가인지 여부 : 주변 실거래가 체크(현지 도움 필요)
- 왜파는지 : 현지 확인후 작성