| 대지면적 | 169 m2 (51.12 평) | 지상층 / 지하층 | 4 층 / 0 층 | 가격정보 |
매매 20억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 276 m2 (83.59 평) | 방 / 화장실수 | 12개 / 12개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | 가능 / 2 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-210730 | 매물명 | 명지전문대 후문 서대문구 아파트 2채 보상예정 홍은동 초고수익 단독주택 개발 건물 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 169 ㎡ (51.12평) / 276 ㎡ (83.59평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 90 m2 (27.22 평) |
매물 간략설명
[해당매물 기본 정보]
소재지 : 서대문구 홍은동 325-19 (햅5)
면적 : 대지 169㎡(51평), 연면적 276.32㎡(84평)
중개대상물종류 : 단독주택(다중주택)
총 층수 : 지상4층
입주가능일 : 즉시가능(1층 하복층 주인세대)
방수 및 욕실수 :12개 / 12개
사용승인일 : 2018년 04월 05일
주차대수 : 자주식 2대
관리비 : 사용량에 따라 상이
방향 : 거실기준 남서향
거래형태 : 매매
가격 : 20억원
융자금 : 확인중
*참고사항 : 현12개 호실 보증금6억4000만원 / 월세 월364만원 수익중
실투자금 13억6000만원 으로 건물주 가능 수익률 약4.5%
신축후 한번도 공실없는 안정적인 수익률
현재 조합원 아파트 재개발로 인해 34평 아파트 2채 (분양가 채당 약6억 호가 약10억) 및 추가 보상건 예정
3년 소유시 월수익, 년간수익 보장과 함께 신축아파트 2채와 추가보상건 수익가능
[해당매물 상세 내용]
-매매가 20억으로 전월세 보증금을 제외하면 13억6000만원 으로 서울시내 건물주 가능
-가지고만 있어도 수익이 나는것은 문론 감정가 약16억원 비례 신축 34평아파트 2채 + 현금 보상예정
-매각시 분양가 6억 기준 보상 향후 약 10억 짜리 아파트 2채 + 현금 으로 수익성 최고
-신축 후 총 12개호실 단 한번도 공실인적이 없었던 고수익형 매물
-명지전문대학교 후문 바로앞 이라 인프라가 매우 좋은 랜드마크격 원룸 HAB5 햅하우스
-현재 코로나 펜데믹으로 임대료 소폭 인하중 임에도 연간 수익률 4.5%이상 가능
-건물 전체 임대관리부터 각종 공과금 및 편의시설 등 관리체계를 갖춤 (관리인력 및 기타 지출 거의 없음)
-즉시 수익 실현 및 향후 투자 상품으로도 그 가치가 높은 강력 추천 매물
-소유주 개인사정으로 현재 수익률 좋은 매물 급 매각중
[ 처인구 ]단독 / 단독주택
16억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택
24억5,000만원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
33억원
