| 대지면적 | 225 m2 (67.91 평) | 지상층 / 지하층 | 5 층 / 0 층 | 가격정보 |
매매 30억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 연면적 | 448 m2 (135.63 평) | 방 / 화장실수 | 23개 / 23개 | ||
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 주차가능 여부 / 주차가능 대수 | 가능 / 4 대 |
기본정보
| 매물코드 | LX-210728 | 매물명 | 서대문구 홍은동 수익형 상가주택 1층 CU편의점이 있는 고수익 연희동 인접 건물 급매 |
|---|---|---|---|
| 대지 / 연면적 | 225 ㎡ (67.91평) / 448 ㎡ (135.63평) | 매물분류 | / |
| 실사용면적 | 0 m2 (0.00 평) | 건평 | 133 m2 (40.26 평) |
매물 간략설명
[해당매물 기본 정보]
소재지 : 서대문구 홍은동 406-2 (햅7)
면적 : 대지 224.5㎡(68평), 연면적 448.37㎡(136평)
중개대상물종류 : 1,2종 근생 및 단독주택(다중주택)
총 층수 : 지상5층
입주가능일 : 즉시가능(2층주인세대)
방수 및 욕실수 : 23개 / 23개
사용승인일 : 2019년 08월 08일
주차대수 : 자주식 4대
관리비 : 사용량에 따라 상이
방향 : 거실기준 남동향
거래형태 : 매매
가격 : 30억원
융자금 : 확인중
*참고사항 : 현23개 호실 총 보증금7억3950만원 / 월세 월1084만원 수익중
고정비 연 약640만원 이외 추가지출 없음(세금제외)
실투자금 22억5050만원 으로 건물주 가능 수익률 약6%
신축후 한번도 공실없는 안정적인 수익률
[해당매물 상세 내용]
-매매가 30억으로 1층에 쇼윈도 매장으로 CU편의점이 입점
-신축 후 총 23개호실 단 한번도 공실인적이 없었던 고수익형 매물
-명지대학교 및 연희동 초인접 위치로 인프라가 매우 좋은 랜드마크격 원룸 HAB7 햅하우스
-현재 코로나 펜데믹으로 임대료 소폭 인하중 임에도 연간 수익률 6%이상 가능
-건물 전체 임대관리부터 각종 공과금 및 편의시설 등 관리체계를 갖춤 (관리인력 및 기타 지출 거의 없음)
-즉시 수익 실현 및 향후 투자 상품으로도 그 가치가 높은 강력 추천 매물
-소유주 세금 관계로 현재 수익률 좋은 매물 급 매각중
[ 처인구 ]단독 / 단독주택
14억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 우면동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
51억원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택
24억5,000만원
[ 방배동 ]단독 / 단독주택 / 전원주택
33억원
