| 대지면적 | 290 m2 (87.72 평) | 연면적 | 326 m2 (98.73 평) | 가격정보 |
매매 83억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 건축면적 | 144 m2 (43.65 평) | 지상층 / 지하층 | 2 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 326 m2 (98.73 평) | 주차대수 | 0 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | LXB-20914 | 매물명 | 이태원동 사옥용 건물 매매 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 290 m2 (87.72 평) | 연면적 | 326 m2 (98.73 평) |
| 가격정보 | 매매83억원 | ||
| 건축면적 | 144 m2 (43.65 평) | 지상층 / 지하층 | 2 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 326 m2 (98.73 평) | 주차대수 | 0 대 |
매물 설명
#전문가 한줄평 : "직접보셔야 알 수 있는 매력적인 매물 임대수익 또는 사옥용 추천
[기본정보]
소재지 서울시 용산구 이태원동
대지면적 : 290m2 / 88평
연면적 : 326.39m2 / 99평
실사용면적 : 120평
중개대상물종류 : 1종 및 2종근린생활시설
총 층수 : 지하 1층 / 지상 2층
명도가능일 : 잔금시 퇴실
행정기관 승인일자 : 1980.2.14
주차대수 : 12대 (지상2대+지하10대)
용도지역 : 제1종일반주거지역
방향 : 주출입구 기준 동향
거래형태 : 매매
가격 : 83억
[현장확인 담당자 브리핑]
- 실사용면적 120평으로 스튜디오, 사옥, 대관용도로 임대수익까지도 볼 수 있는 매력적인 매물
- 64평 시도유지 산책로 공원으로 사용중
- 1&2종 근생건물로 2층 (약 60평) 일반음식점 1층 소매점 (약 60평), 지하1층 창고 및 보일러실 (약 10평)
- 건물 전체 내부 보강 및 리모델링, 테라스 조경 등 약 10억원 이상 투자
- 현재 용적률이 40평 정도 남아 증축 가능성 있음. (현재 고도지구 완화)
- 소월로에서 거의 없는 넓은 주차 공간 (발렛 사용시 최대 15대)
- 1층, 2층 각각 출입구가 존재해 층별 분리 사용가능
- 공부상 보다 넓은 실내 면적 (층당 약 60평)
- 건물 자체가 공부상 보다 크게 지어져 면적 이득 봄
- 주변 나무와 옹벽으로 프라이빗하고 민원에 유리 (8년간 카페, 전시장, 이벤트 공간으로 사용했지만 민원 없었음)
- 옥상-테라스 조망 (용산공원,여의도불꽃놀이,남산타워)
- 테라스 정원 사용료 없이 자가 관리하며 구유지 사용 (약 120평에 식재 및 집기 설치)
- 화단-마당-구유지에 화초 및 나무 식재 (매년 4천만원 예산으로 관리했음)
- 건물 전체 빔 보강공사 및 리모델링 (약 8억), 전기 3상 공사, 승압 20KW 완료
- 1,2층 바닥난방 (1,2층 개별 도시가스 보일러)
- 테라스 정원쪽으로 약 120m 지하로 gtx 지나감 (지하역 중 최대 깊이로 지나가서 영향 없음)
- 자세한 사항 문의주세요
[ 성북동 ]단독
87억원
[ 내곡동 ]단독
40억원
[ 방배동 ]연립 / 사옥용
35억원
[ 공덕동 ]연립 / 수익용빌딩
문의 요망 / 1,000만원
[ 공덕동 ]연립 / 수익용빌딩
문의 요망 / 1,000만원
