| 대지면적 | 413 m2 (124.99 평) | 연면적 | 1,464 m2 (442.96 평) | 가격정보 |
매매 175억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 건축면적 | 248 m2 (74.94 평) | 지상층 / 지하층 | 6 층 / 1 층 | ||
| 지상면적 | 280 m2 (84.76 평) | 주차대수 | 10 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | LXB-21595 | 매물명 | 교대역 서초역 더블역세권 연면적450평 규모 수익률3%이상 건물 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 413 m2 (124.99 평) | 연면적 | 1,464 m2 (442.96 평) |
| 가격정보 | 매매175억원 | ||
| 건축면적 | 248 m2 (74.94 평) | 지상층 / 지하층 | 6 층 / 1 층 |
| 지상면적 | 280 m2 (84.76 평) | 주차대수 | 10 대 |
매물 설명
[매물소개]
1.교대역 서초역 더블역세권 (도보 10분 내외)
2.교대곱창 먹자골목 3분거리
3.3면 코너 부지 (장방향토지라 가시성 우수)
4.용적률 약290%
5 임대료 3%대 이상
6.NI(평당 임대료) 상승 여지 존재 (현재 10만원 미만)
7.모든 임차인이 IT/광고/법률 (장기임차, 임대료 연체 없음)
8.건물 1층당 2개 호실 구조 (임차인 분배구조로 임차인 유치 리스크 낮음)
9.2차례 리모델링을 통한 최신식 내외관 유지(2018~2019년도, 2023~2024년도, 총 25억 소요됨.)
10. 건물 1층 최신식 프랜차이즈 상가로 리노베이션 (편의점, 이자카야, 오마카세 외)
11.건물 지하 주차장 10대, 건물 1층 임시주차 5대 가능
12.MBC놀면뭐하니, 식스센스, 아내의맛 등 방송 촬영 명소
13.건물 루프탑, 테라스 활용도 우수
14.건물 앞 해청빌라 부지(약 1000평 재개발 예정지) 호재
15.주변 유료 주차장 다수 존재 (사무실 임대에 유리)
[appendix]
-강남 서초에 보기 힘든 연면적 450평 규모에 수익률 3%대 건물입니다.
-교대역, 서초역 메인 도로변에서 진출입이 용이합니다.
-3면 코너 부지로 주차나 이동, 임대, 광고에 매우 우수합니다.
-교대 먹자골목 라인의 코너부지라서 복잡한 먹자골목 중앙에 비해 사무실 임대에 경쟁력이 높습니다.
-인근에서 가장 깔끔하고 잘 관리되는 건물이라 상가 임대도 유리합니다.
-그 밖의 문의사항은 연락주세요.
[ 분당구 ]단독
35억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 구분상가
160억원
[ 평창동 ]단독
45억원
[ 평창동 ]단독
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 사옥용 / 구분상가
155억원
