| 대지면적 | 353 m2 (106.69 평) | 연면적 | 1,139 m2 (344.54 평) | 가격정보 |
매매 185억원
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|---|---|---|---|---|---|
| 건축면적 | 206 m2 (62.23 평) | 지상층 / 지하층 | 5 층 / 2 층 | ||
| 지상면적 | 165 m2 (49.91 평) | 주차대수 | 8 대 |
매물상세정보
| 매물코드 | LXB-21539 | 매물명 | 논현동 신축 상가 통임대 언주역 도보6분 사옥용 추천 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 353 m2 (106.69 평) | 연면적 | 1,139 m2 (344.54 평) |
| 가격정보 | 매매185억원 | ||
| 건축면적 | 206 m2 (62.23 평) | 지상층 / 지하층 | 5 층 / 2 층 |
| 지상면적 | 165 m2 (49.91 평) | 주차대수 | 8 대 |
매물 설명
◈전문가 한줄평 : “각 층마다 테라스를 갖춘 신축 근린생활시설 통매로, 구조와 희소성, 자산가치까지 모두 갖춘 프리미엄 빌딩.”
[기본정보]
소재지 : 서울특별시 강남구 논현동
용도지역 : 제 2종일반주거지역
중개대상물종류 : 제2종근린생활시설
대지면적 : 352.7㎡ (107평)
연면적 : 1.138.98㎡ (345평)
용적률산정연면적 : 704.22㎡ (213평)
건축면적 205.72㎡ (62평)
건폐율 / 용적률 : 58.33% / 199.66%
주구조 : 철근콘크리트구조
총층수 : 지하2층 ~ 지상5층
입주가능일 : 즉시입주가능
사용승인일 : 2023년 7월 28일
주차대수 : 옥외8대
방향 : 주 출입구 기준 동향
거래형태 : 매매
금액 : 매매 185억
- 건축물 현황 -
- 지하 2층 ( 사진관 ) - 제 2종근린생활시설 (철근콘크리트구조 ) 69평
- 지하 1층 (일반음식점) - 제2종근린생활시설(철근콘크리트구조) 62평
- 지상 1층 ( 일반음식점 ) - 제2종근린생활시설 (철근콘크리트구조) 20 평
- 지상 2층 (사진관) - 제 2종근린생활시설 (철근콘크리트구조 ) 60평
- 지상 3층 (사무소) - 제 2종근린생활시설 (철근콘크리트구조 ) 50평
- 지상 4층 (사무소) - 제 2종근린생활시설 (철근콘크리트구조 ) 44평
- 지상 5층 (사무소) - 제 2종근린생활시설 (철근콘크리트구조 ) 39평
각 층마다 테라스,화장실 있음
[현장방문 담당자 브리핑]
-신축 건물로 전체 컨디션이 매우 우수하며, 즉시 사용 또는 임대 운영이 가능한 상태입니다.
-각 층마다 전용 테라스와 화장실이 설계되어 층별 독립성과 활용도가 뛰어납니다.
-지하부터 지상까지 업종 분리가 용이해 실사용과 수익 구조를 -동시에 고려할 수 있습니다.
-주거지역 내 입지로 안정적인 수요층 확보가 가능하며 소음·민원 부담이 적은 편입니다.
[ 분당구 ]단독
35억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 구분상가
160억원
[ 평창동 ]단독
45억원
[ 평창동 ]단독
28억원
[ 삼성동 ]연립 / 수익용빌딩 / 사옥용 / 구분상가
155억원
